Appartement T3 Sanary

iad France - Florent Pablo vous propose:
PORTISSOL - GARAGE - JARDIN PRIVATIF - PLAGE ET CENTRE SANARY À PIED

Découvrez cet appartement au potentiel rare de type T3 en rez-de-jardin surélevé de 80m². Il se situe au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, dans un environnement recherché à 10 minutes à pied de la plage de Portissol et du port de Sanary sur Mer.

L'appartement se compose d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition sud et ouest. De grandes ouvertures permettent un accès direct au jardin de plus de 300m², véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine, séparée et fonctionnelle, s’ouvre elle aussi sur l’extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec un dressing entièrement aménagé. Une salle de bain spacieuse et un WC indépendant complètent l’agencement intérieur.

À l’extérieur, le jardin privatif, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Il offre un cadre paisible pour se détendre.

Pour votre confort au quotidien, l’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un garage fermé inclus dans le prix.

Ce bien singulier combine les avantages d’une maison avec la tranquillité et la sécurité d’une résidence. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.