Appartement T3 Sanary

iad France - Céline Ghio vous propose: Sanary-sur-Mer – PORTISSOL
Vue dominante, volumes généreux et calme absolu entre MER et pinède. PLAGE et centre ville accessibles à pied.
Dans le quartier le plus recherché de Sanary, découvrez ce magnifique appartement T3 de 93 m² et ses trois terrasses, niché en position dominante sans vis à vis donnant sur la pinède au 2e et dernier étage d’une résidence bien entretenue, sans ascenseur.
La pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité, son DOUBLE SÉJOUR généreux, et la possibilité d’ouvrir la grande cuisine dînatoire pour créer un espace décloisonné de presque 50 m². Le tout donnant sur une grande TERRASSE plein sud. de 17 m².
Les deux chambres de 14 m², situées à l’écart de l’espace de vie, disposent chacune de leur propre balcon privatif et la salle de bain propose baignoire et douche. WC séparés.
Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, interphone.

Côté résidence :
- Toiture terrasse refaite et Façade ravalée récemment
- Facilité absolue de stationnement dans le parking privé de la résidence
- Deux locaux à vélos à disposition
- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
En option à la vente: un grand garage fermé de 20 m².

À retenir :
• Adresse prestigieuse de Portissol
• Plage et centre-ville accessibles à pied
• Dernier étage sans vis-à-vis, vue pinède dégagée, exposition idéale
• 3 extérieurs : terrasse plein sud + 2 balcons privés
Une véritable invitation à la douceur de vivre, que vous cherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de charme au bord de l’eau.
Ce bien rare sur le marché combine emplacement d’exception, volumes généreux et prestations confortables. Une visite s’impose pour ressentir tout son potentiel. Laissez-vous séduire par l’art de vivre à Portissol…


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1971
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.