Appartement T3 Sanary

iad France - Marine Gautier vous propose: SANARY-SUR-MER
Appartement T3 avec jardin, résidence récente, secteur recherché

À découvrir, dans une résidence de standing livrée en 2023, un appartement de type 3 d’une surface habitable d’environ 63 m², offrant des prestations soignées.

Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cet espace donne sur un jardin privatif de près de 90 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible.
La partie nuit comprend deux grandes chambres, lesquelles donnent sur le jardin, une salle d’eau moderne et un WC séparé. L’ensemble de l’appartement est conforme aux normes d’accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité de la boxer.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement se trouve à seulement 15 minutes des plages, dans un secteur prisé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	2023
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.