Appartement T3 Sanary

Iad France - Marine Vaccaro vous propose : EXCLUSIVITÉ -- T3 « clé en main »

Résidence secondaire & investissement locatif saisonnier

Domaine privé avec accès direct à la mer

Au sein de la très recherchée résidence « Le Vallon du Roy », entre Bandol et Sanary, découvrez ce T3 prêt à exploiter, idéal pour profiter de la Côte Varoise ou générer des revenus locatifs immédiats.

Nichée dans un parc arboré de 1,3 hectare, cette copropriété sécurisée offre un environnement rare : calme absolu, nature et mer à pied.

Accès direct à la plage du Lido

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Un appartement fonctionnel et lumineux

o Séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverte
o Terrasse de 10 m² donnant sur le domaine arboré
o Chambre principale avec accès direct extérieur
o Chambrette idéale enfants / invités / location familiale
o Climatisation réversible
o Bien vendu « clé en main »

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Des prestations de résidence haut de gamme

Vivre au Vallon du Roy, c'est profiter d'un véritable club privé :

Grande piscine
Deux terrains de tennis
Terrain multisports & basket
Boulodrome
Ping-pong & baby-foot
Aires de jeux pour enfants
Accès direct mer
Épicerie & snack sur place

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Idéal investisseurs

? Forte demande locative saisonnière
? Résidence parfaitement adaptée aux séjours familiaux
? Possibilité de revenus attractifs
? Gestion locative facilitée

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Emplacement stratégique entre Bandol et Sanary, à proximité des ports, plages et commodités.

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Visites possibles 7j / 7 -- Disponible par téléphone

Cher confrère, je suis ouverte au partage d'affaires

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122350)

Nombre d'étages:	5
Balcon:	Oui

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.