Appartement T3 Sanary

Iad France - Alexandre Padel vous propose : Sanary-sur-Mer - Port à pied - Appartement T3 rénové en rez-de-jardin avec terrasse de 50 m² et stationnements

Situé à Sanary-sur-Mer, cet appartement T3 de 70 m² prend place en rez-de-jardin d'une petite résidence sécurisée. Entièrement rénové, il bénéficie d'un agencement moderne et épuré.

L'espace de vie réunit un séjour et une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une superbe terrasse en bois de 50 m², dont près de la moitié est couverte. Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur généreux permet d'aménager un espace repas abrité ainsi qu'un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Toutes les pièces de vie sont climatisées.

De plus l'appartement dispose d'une vraie entrée avec cellier, et d'une buanderie.
Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec digicode, interphone et système de vidéosurveillance. L'ensemble se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes des plages et du port.

Un appartement alliant confort moderne, bel espace extérieur et proximité du centre de Sanary, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Padel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34174861)

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	1
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.