Appartement T3 Six-Fours

Iad France - Allison Alcaraz vous propose :

? SIX-FOURS-LES-PLAGES -- APPARTEMENT T3 DE 71 m²

Lumineux, rénové et idéalement situé

Dans une résidence intimiste de seulement 2 niveaux, découvrez cet appartement T3 de * 71 m² entièrement rénové * . Situé au 1er étage, il bénéficie d'une * double exposition Est-Ouest * qui vous garantit une luminosité traversante tout au long de la journée.

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? Les points clés du bien

* Espace de vie convivial : * Un vaste séjour de 16,5 m² prolongé par une cuisine ouverte intégralement équipée, créant un espace fluide et aéré.
* Coin nuit : * 2 chambres bien dimensionnées et confortables.
* Sanitaires : * Une salle de bain moderne et un WC séparé.
* Confort thermique : * Climatisation réversible dans la pièce à vivre et chauffage urbain.
* Connectivité : * Logement entièrement raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone.
* Stationnement : * Une place de parking privative incluse (un vrai point fort au quotidien).

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? Une situation géographique idéale & connectée

Profitez d'un quotidien pratique où tout est accessible en quelques minutes :

* Commodités immédiates : * Commerces, écoles et centre médical à * moins de 2 minutes * .
* Côté mer : * La plage se trouve à seulement * 5 minutes en voiture * .
* Transports : * Arrêts de bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements.
* Mobilité : * Accès rapide et stratégique à l' * autoroute A50 en 6 minutes * .

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> * L'avis de l'agence : * Un appartement 'clés en main', sans travaux, parfait pour un coup de cOEur résidentiel ou un investissement serein.

* Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.35¤ par mois (soit 1960.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481798171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 1960.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461857)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1948
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.