Appartement T3 Solliès Pont

Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : SOLLIES-PONT - T3 AVEC COUR PRIVATIVE - FAIBLES CHARGES - PROCHE CENTRE ET GARE

À quelques minutes à pied du centre de Solliès-Pont, découvrez cet appartement T3 d'environ 51 m² offrant une configuration pleine de charme et surtout de véritables espaces supplémentaires rarement proposés dans cette gamme de prix.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement s'organise autour d'un agréable salon et d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

Son véritable atout se trouve à l'extérieur : une cour privative d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un coin repas, d'un espace détente ou simplement d'un extérieur à soi.

Depuis cette cour, vous accédez à une dépendance accueillant une chambre indépendante. À l'étage, un second espace offre de nombreuses possibilités : dressing, bureau, chambre d'appoint ou espace dédié au télétravail. Une deuxième salle d'eau vient compléter cet ensemble particulièrement pratique.

Le bien bénéficie également de prestations rassurantes : fenêtres en double vitrage PVC, radiateurs récents à inertie sèche, ballon d'eau chaude récent et toiture neuve.

La copropriété, composée de seulement 10 lots dont 7 logements, fonctionne sans syndic professionnel et bénéficie de charges particulièrement faibles, avec seulement 286,68 ¤ de charges annuelles.

Vous apprécierez également son emplacement : commerces accessibles en environ 5 minutes à pied et gare de Solliès-Pont à seulement 10 minutes, idéal pour conjuguer tranquillité et vie quotidienne pratique.

Une place de stationnement est également disponible à la location à proximité immédiate.

Un appartement différent des T3 classiques, particulièrement adapté à un premier achat, à un couple souhaitant disposer d'un bureau indépendant ou à toute personne recherchant un extérieur et des espaces modulables sans supporter les charges d'une résidence traditionnelle.

Une visite permettra réellement d'en découvrir tout le potentiel.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.89¤ par mois (soit 286.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 286.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779328)

Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1870
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.