Appartement T3 Toulon

iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose: Charmant Appartement Lumineux au COEur de Toulon

Découvrez cet appartement T2 de 51m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère, en plein centre de Toulon. Sa situation privilégiée, entre la mairie et Les Halles, à proximité immédiate des commerces, du port, des écoles et des transports, vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel

Récemment repeint et doté d’une salle de bain entièrement rénovée, cet appartement combine charme et confort. Vous y trouverez :
•Un grand séjour lumineux avec une cheminée décorative (non fonctionnelle), parfait pour vos moments de détente ou de convivialité.
•Une chambre au calme, pour un repos optimal.
•Une alcôve modulable selon vos besoins : bureau, dressing ou chambre d’appoint.
•Une cuisine à aménager à votre goût.
•Une salle de bain moderne et fonctionnelle.

Les atouts supplémentaires :

•Double vitrage pour un confort thermique et phonique.
•Radiateurs à inertie neufs, assurant une chaleur douce et économique.
•Faibles charges : 120 € par trimestre.
•Taxe foncière : 774 €.

Un immeuble en pleine valorisation

Les parties communes sont en cours de rénovation, avec des travaux et devis déjà engagés. Tous les documents nécessaires sont disponibles.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Que vous recherchiez un premier investissement, un pied-à-terre ou tout simplement un logement alliant charme et emplacement stratégique, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Opportunité rare en plein cOEur de Toulon, ne tardez pas à organiser une visite !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et tous ses atouts.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1945
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.