Appartement T3 Toulon

iad France - Laura Ropion vous propose: TOULON EST - CLARET

Appartement de type T3 dans une résidence sécurisée et fermée avec ASCENSEUR et GARDIEN.

En plein cOEur de la ville, cet appartement situé au 5ème étage, offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les personnes en quête de confort et de sécurité.
D'une surface de 66m², il bénéficie d'une belle luminosité avec des expositions Est et Ouest, offrant ainsi des espaces de vie agréables tout au long de la journée.
L'appartement est en très bon état général. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placards de rangement, d'un salon salle à manger ouverts sur une loggia, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau rénovée, et d'un WC séparé.
La résidence propose des prestations de qualité avec un digicode, un interphone, un gardien, une porte blindée, un accès à fibre optique, un ascenseur, et un chauffage central au gaz assurant un confort optimal.
SES ATOUTS : Pas de travaux à prévoir, double vitrage, proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	5
Année de construction:	1968
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.