Appartement T3 Toulon

iad France - Maxime Gomez vous propose: Opportunité à ne pas manquer!
Charmant appartement de 3 pièces situé sur Toulon Ouest à proximité immédiate du Jardin du Las.
Ce beau T3 de 58 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne et une ambiance contemporaine et cosy.
Entouré de végétation, vous n'avez aucun vis à vis.
La disposition intérieure comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée, divisée en espaces distincts pour plus de praticité. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel et un système de sécurité avec interphone garantissent un confort absolu.
Les expositions sud et ouest vous permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse dans toute la maison.
L'appartement se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt, tels que le Jardin du Las à seulement 50m, les autoroutes à 2,5 km et une école maternelle à 200m, offrant un environnement pratique et agréable pour ses résidents.
Un cellier et une cave sont des espaces de rangement complémentaires. Vous bénéficiez d'une place de parking devant la résidence.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové dans une résidence sécurisée à Toulon.
Achat pour RP ou investisseur, ce bien correspond à ces 2 projets de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1961
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.