Appartement T3 Toulon

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: TOULON EST_Appartement T3 avec terrasse fermée et cave.

Cet appartement T3 d’environ 56 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie fonctionnel et paisible, dans un quartier recherché de Toulon.

**Le bien se compose d’**
•Un séjour donnant sur une terrasse fermée avec vue sur le jardin (non privatif)
•Une cuisine aux lignes contemporaines et entièrement équipée
•Deux chambres avec rangements intégrés.
•Une salle d’eau avec douche et toilettes.
•Un espace buanderie astucieusement aménagé dans le couloir.

**Les prestations**
•Appartement traversant agréable à vivre.
•Climatisation réversible.
•Rénovation et prestations de qualité.
•Chauffage collectif compris dans les charges.
•Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

**Situation**
Dans le quartier Est de Toulon _ Bas Faron (proche Ortolan)_apprécié pour son cadre résidentiel, sa proximité des écoles et des transports en commun. Proche de Notre Dame des Missions et de l'Institution Notre Dame.

**Mon avis**
Un vrai coup de coeur pour ce T3 fonctionnel rénové avec goût, offrant un cadre de vie paisible et un espace extérieur non privatif mais idéal pour les propriétaires d'animaux.
Pour en savoir plus merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité , Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact.

**Inter-agences bienvenues**


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.