Appartement T3 Toulon

iad France - Priscille Bruno vous propose: A VENDRE – APPARTEMENT T3 - Quartier SERINETTE/PETIT BOIS – RARE SUR LE SECTEUR

Découvrez cet appartement refait par architecte, idéalement situé entre les quartiers prisés de La Serinette et du Petit Bois à Toulon, à seulement 10 minutes des plages.

Exposition sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée

Beaux volumes : 48m² optimisés avec un beau séjour ouvert sur un petit balcon, une cuisine avec espace repas ouverte sur l'espace de vie, 2 chambres et une salle d'eau contemporaine.

De plus, il existe un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer de la SURFACE SUPPLEMENTAIRE en PLEINE PROPRIETE dans les combles.

Pour votre confort l'appartement dispose de la climatisation réversible et du double vitrage. Les beaux volumes, les hauts plafonds décorés de moulures le rendent particulièrement agréable à vivre.
Il se situe dans une petite copropriété à l'esprit familial et un syndic bénévole (faibles charges)

Son emplacement est privilégié, à deux pas des écoles, des transports, des commerces et dans un secteur recherché.
C'est l'appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ses points forts :
- rénové (par architecte)
- fort potentiel d'évolution
- 2 chambres possible 3
- exposition Sud
- faibles charges
- quartier recherché

➡️ Coup de cOEur assuré pour ce bien rare à la vente !
Contactez-moi pour une visite rapide et laissez-vous séduire par son cachet unique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1938
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.