Appartement T3 Toulon

iad France - Kevin Chadeyras vous propose: SAINT-ANNE T2 - 52m2 - BALCON - CAVE

Au cOEur de Sainte-Anne, adresse appréciée pour sa praticité et son ambiance résidentielle, cet appartement de 52 m² se situe au premier étage d’une copropriété sécurisée et bien tenue.

Dès le hall, la circulation est fluide et logique. À gauche, la cuisine indépendante d’environ 8 m² s’ouvre sur un balcon orienté à l’est, véritable respiration sur l’extérieur pour savourer la lumière du matin.

La chambre, confortable avec plus de 12 m² et un placard intégré, compose un espace nuit serein.
Face à l’entrée, la salle d’eau et les toilettes séparées renforcent la fonctionnalité du lieu. Le séjour de 18 m², cOEur de l’appartement, offre un volume lumineux et convivial, propice à un salon-séjour accueillant.
Les prestations simples et efficaces : chauffage individuel au gaz, volets manuels, simple vitrage, avec des rafraîchissements de peintures et de sols réalisés il y a environ sept ans.

L’ensemble propose un potentiel intéressant — notamment une modernisation des menuiseries, une ouverture partielle vers la pièce de vie — pour conjuguer confort et valorisation.
Une opportunité pertinente pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif dans un quartier stratégique de Toulon.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1980
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.