Appartement T3 Toulon

iad France - Celia Jacob vous propose: TOULON OUEST – CHÂTEAUVALLON : RÉSIDENCE NEUVE 2024 – IMPASSE CALME ABSOLU – T3 EN REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – JARDIN – PARKING SÉCURISÉ / PLACE PRIVATIVE – EXPOSITION SUD – PRESTATIONS MODERNES ET NORMES PMR

Situé au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Toulon Ouest, à proximité immédiate de Châteauvallon, ce bel appartement T3 en rez-de-jardin se trouve dans une résidence neuve de 2024 aux prestations remarquables, à taille humaine, en impasse, garantissant un CALME absolu et un cadre de vie paisible.

- Dans un environnement résidentiel et verdoyant, la résidence offre un accès rapide aux commodités, écoles (La Cordeille), aux axes principaux et aux transports, tout en bénéficiant d’une tranquillité rare.
- Pensés pour le confort et la détente, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen : Terrasse de 22 m² exposée plein SUD - Jardin privatif de 45 m² avec vue dégagée, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente
- Appartement neuf moderne et fonctionnel : entrée avec placard, belle pièce de vie LUMINEUSE exposée sud, ouverte sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée et aménagée, espace nuit séparé avec deux chambres, salle d’eau contemporaine, WC indépendant et placard de rangement.
- Équipements : climatisation réversible (salon et espace nuit), chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants, fibre, digicode, normes PMR…
- Place de parking PRIVATIVE inclus en sous sol fermé, garage à motos et vélos sécurisé, stationnement facile devant la résidence pour les invités.
- Les + : résidence NEUVE, CALME absolu, belles prestations, agencement et volumes, LUMINOSITÉ, les extérieurs…

Mon avis sur ce bien : Cet appartement séduit par son environnement calme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il offre le parfait compromis entre tranquillité, modernité et proximité des commodités. J’ai particulièrement apprécié la luminosité de la pièce de vie, l’exposition plein sud et le cadre paisible de cette résidence récente à taille humaine.

Un bien rare sur le secteur de Toulon Ouest à découvrir sans tarder.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 883091126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	2024
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.