Appartement T3 Toulon

Iad France - Aurelia Denoual vous propose : Toulon Faron - Élégant T3 haussmannien avec balcon, parking et cave

Cet appartement possède ce supplément d'âme que l'on ressent dès les premiers instants.

Au cOEur du très recherché quartier du Bas Faron, dans une résidence intimiste et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T3 de plus de 63 m², où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, le caractère exceptionnel du lieu s'impose naturellement : belles hauteurs sous plafond, élégantes moulures, parquet chaleureux, volumes harmonieux et lumière omniprésente composent une atmosphère rare et authentique.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon d'angle exposé sud-est, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Une des chambres profite également de cet accès privilégié, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception, créant une ambiance conviviale et raffinée.

Les deux chambres sont chacune à une extrémité de l'appartement.

L'élégante salle de bains à l'esprit rétro chic séduit par son cachet intemporel, avec sa baignoire îlot, sa vasque sur pied et son atmosphère raffinée sublimée par une fenêtre ouverte sur la verdure.

Enfin, le balcon vous offre un panorama verdoyant ponctué d'un bel aperçu mer, véritable invitation à la douceur de vivre toulonnaise.

Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur.

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des principaux axes, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien élégant, chaleureux et singulier.

Une adresse recherchée, un charme intemporel, une atmosphère unique.

Un bien rare sur le marché toulonnais.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425820)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1960
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.