Appartement T3 Toulon

Iad France - Gaëtan Fabris vous propose : Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et sans travaux à prévoir ? Découvrez ce T3 de 64,41 m², situé au 2e étage sur 4 d'une copropriété.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand dressing offrant un véritable espace de rangement.

Il bénéficie de deux balcons, dont l'un suffisamment spacieux pour installer une table et des chaises et profiter pleinement des beaux jours. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité.

En bon état général, le logement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels ainsi que de la fibre optique.

Le chauffage est collectif au gaz, tandis qu'une climatisation réversible, principalement utilisée au quotidien, permet d'assurer un confort optimal en toute saison.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Fabris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892386756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33731958)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Nombre d'étages:	4
Balcon:	Oui
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.