Appartement T4 Draguignan

iad France - Katia Koulikoff-Souviron vous propose: Appartement T4 – 84,72 m² – Lumineux – Résidence sécurisée – Cave

Situé à Draguignan, dans une résidence sécurisée et au calme, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Double exposition nord-est / sud-ouest offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

✔ Trois chambres avec placards intégrés
✔ Séjour spacieux, lumineux et climatisé
✔ Cuisine rénovée
✔ Salle de bain rénovée
✔ WC indépendants rénovés

Le séjour offre de belles possibilités d’aménagement : création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de télétravail selon vos besoins.

Les + du bien :

✔ Cave en sous-sol pour un stockage pratique
✔ Stationnement facile dans la résidence (places libres)
✔ Possibilité d’acquérir un garage en supplément
✔ Résidence calme et sécurisée

Les charges s'élèvent à 220€/mois car elles incluent le chauffage collectif et l'entretien de la chaudière, garantissant un confort thermique constant sans gestion individuelle.

Contactez-nous pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Koulikoff-Souviron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838632206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1974
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.