Appartement T4 Fréjus

iad France - Ludovic Framery vous propose: EN EXCLUSIVITE – Appartement 4 pièces – Dernier étage avec ascenseur – Hyper centre Fréjus.

Emplacement de choix, en plein cOEur de Fréjus : cet appartement vous offre un quotidien facilité, où tout est accessible à pied (commerces, écoles, services, transports…) Un cadre de vie idéal, pratique et recherché.

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce 4 pièces traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel de transformation.
L’appartement propose une distribution classique avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un balcon agréable pour profiter de l’extérieur.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien constitue une véritable opportunité pour créer un espace de vie à votre image. Il s’agit d’une base saine, bien agencée, à personnaliser selon vos envies.

Les plus : l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété, ce qui représente un confort de gestion et un avantage économique non négligeable.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Et pour vous accompagner dans votre projet, je mets à votre disposition gratuitement une étude de rénovation énergétique globale, incluant :
- L’analyse des travaux à envisager pour améliorer le confort et la performance du logement
- Un accompagnement complet pour le montage de votre dossier d’aides (MaPrimeRénov’, CEE, etc.)
- Un appui dans le choix des solutions techniques et dans la planification.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	4
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1965
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.