Appartement T4 La Farlède

Iad France - Carine DESMOULIN vous propose :
T4 82 m²- BALCON- PARKING- CAVE- RAVALEMENT EFFECTUÉ
Vous cherchez une belle surface à personnaliser à votre goût, sans vous soucier des gros travaux de l'immeuble ? J'ai le bien qu'il vous faut.
Idéalement placé au 1er étage, surélevé, ce 4 pièces de 82 m² vous laisse le choix :

-Version 'Espace' : Une cuisine partiellement ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et 2 belles grandes chambres.
-Version 'Famille' : Il suffit de cloisonner la salle à manger pour recréer facilement la 3ème chambre d'origine.

Ce qui ne changera pas :
-Une cuisine prête à être plus ouverte pour un maximum de convivialité.
-Un balcon de 13 m² plein sud.

Le combo introuvable :
- Une place de parking privée et une cave en plein centre ville.

Les vrais atouts :
Le ravalement de façade vient d'être payé et réalisé.

Prêt à découvrir le potentiel de vos propres yeux ? Envoyez-moi un message pour qu'on convienne d'une visite ensemble !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DESMOULIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850813437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436247)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1979
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.