Appartement T4 La Valette du Var

Iad France - Isabelle Weffling vous propose : La Valette-du-Var Centre - Appartement atypique 130 m² avec terrasse, parking et fort potentiel

A 50 mètres de la place Jean Jaurès, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce bien au charme indéniable, combinant l'esprit loft et l'intimité d'une maison de ville avec parking privé.
On y accède par une allée privée arborée, fermée.
Rénové par un architecte d'intérieur, cet espace offre un mariage harmonieux par la mise en valeur des matériaux anciens et contemporains.

Niveau 1 : Appartement 80 m² composé...
Pièce de vie de 44 m² très lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, un salon et une agréable terrasse de 22 m².
Une chambre confortable de 13 m² avec accès terrasse, un dressing, une salle
d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une arrière-cuisine. Une seconde chambre peut aisément retrouver sa place sur ce même niveau, conformément à la configuration d'origine.

Niveau 2 : Grand espace modulable à fort potentiel
Cet espace loft de type industriel combinant bois, métal, briques anciennes confère une identité unique. Cette extension avec une belle hauteur sous plafond et des volumes atypiques offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace détente.
L'aménagement est réalisé avec une salle d'eau à finaliser.

Les atouts principaux :
Une place de parkings privée, fermée
Cave
Double vitrage
Climatisation
Chauffage double possibilité : climatisation réversible / chaudière
Petite copropriété de 4 lots
Faibles charges

Emplacement central La Valette du var (commerces, marché, commodités à pied)

Un bien rare et évolutif, idéal pour les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'un appartement unique.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34198216)

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1948
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.