Appartement T4 Le Pradet

iad France - Didier Escallier vous propose: Le Pradet – 4 pièces lumineux avec ascenseur, loggias, parking et 2 caves – proche plage

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et calme, découvrez cet appartement de 86 m² à seulement 10 minutes à pied de la plage.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et spacieuse, d’un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une loggia, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un dressing, d’un espace buanderie et de nombreux rangements. Une seconde loggia complète l’ensemble.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Confort assuré : climatisation réversible, double vitrage, chauffage individuel, fibre optique.
Place de parking privative + 2 caves dont une très grande.
Proche commerces, écoles et transports.
Résidence sécurisée avec digicode et interphone.

Mon avis sur ce bien :
J’ai été immédiatement séduit par l’environnement calme et sécurisé de cet appartement. Sa luminosité, ses volumes bien agencés et ses loggias en font un lieu de vie agréable au quotidien. Situé à proximité de la plage, des commerces et des écoles tout en étant au calme, il offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. Un rafraîchissement permettra de le personnaliser selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Année de construction:	1985
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.