Appartement T4 Le Pradet

Iad France - Jêrome Torregrossa (06 16 83 66 53) vous propose : LE PRADET - APPARTEMENT T4 DE 86 m² ENVIRON - 3 CHAMBRES - RDC SURÉLEVÉ - PLEIN SUD - BALCON - RÉNOVÉ - PARKING FACILE - 15 MIN DES PLAGES

Dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 86 m² environ, entièrement rénové avec soin et offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée et verdoyante sur le parc de la résidence.

UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE

Vous serez séduit par un séjour d'environ 28 m² environ, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvrant directement sur le balcon.

Un espace extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les espaces verts de la copropriété.
UNE CUISINE FONCTIONNELLE AVEC LOGGIA

La cuisine séparée et équipée se prolonge par une loggia fonctionnelle, idéale pour accueillir l'espace buanderie et offrir du rangement supplémentaire.

3 CHAMBRES ET UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ
L'appartement dispose de 3 belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer facilement un espace bureau.

Le couloir bénéficie de grands placards intégrés offrant de nombreux rangements.

Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre.

CONFORT ET PRESTATIONS

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Les prestations comprennent notamment :
Porte blindée
Climatisation réversible
Radiateurs électriques à inertie
Chauffe-eau dernière génération
Double vitrage
Stores bannes installés sur le balcon
Nombreux rangements
STATIONNEMENT FACILE

Le stationnement est particulièrement aisé grâce aux nombreuses places de parking disponibles au sein de la résidence.

UNE LOCALISATION RECHERCHÉE AU PRADET

Vous bénéficiez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports.
Les plages du Pradet sont accessibles à environ 15 minutes à pied, permettant de profiter pleinement du cadre de vie recherché de la commune.

UN APPARTEMENT COMPLET ET SANS TRAVAUX

3 chambres, environ 86 m² environ, rez-de-chaussée surélevé, exposition plein sud, balcon avec vue dégagée, résidence calme et sécurisée, stationnement facile et plages accessibles à pied.
Un bien qui réunit confort, luminosité, calme et proximité de la mer.
À visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104.42 ¤ par mois (soit 1253.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jêrome Torregrossa EI (ID 62414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 1253.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654195)

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1980
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.