Appartement T4 Saint Raphaël

iad France - Ludovic Framery vous propose: SAINT-RAPHAËL – APPARTEMENT TOIT-TERRASSE – 98 m² + GARAGE + PARKING

Situé dans le quartier recherché du Dramont, à Saint-Raphaël, cet appartement neuf de 98 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied des plages et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, gare).

Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose de :
Un séjour-cuisine de 32 m², ouvert sur un toit-terrasse de plus de 100 m², entourant l’ensemble de l’appartement.
Trois chambres, dont une avec sa salle d’eau, un dressing, une salle d'eau indépendante.
En sous sol, un garage et une place de parking.

Les atouts :
Appartement neuf, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduit.
Résidence sécurisée avec prestations de qualité.
Toutes les commodités et les plages accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2024
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Garage.

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.