Appartement T4 Saint Zacharie

Iad France - Mélissa Averous vous propose : NOUVEAUTE - Appartement T4 / T5 en duplex de 95 m² - Centre-ville de Saint-Zacharie

Idéalement situé au cOEur de Saint-Zacharie, à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien, cet appartement en duplex de 95 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Réparti sur deux niveaux, le bien bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle permettant de s'adapter à différents projets de vie.

L'appartement comprend actuellement :
o Une entrée
o Un vaste espace de vie lumineux
o Une cuisine indépendante
o Plusieurs espaces permettant l'aménagement de trois chambres confortables
o Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace détente

Cette configuration permet également de privilégier de plus grands volumes en créant deux belles chambres tout en conservant un séjour particulièrement spacieux.

Les prestations :
* Climatisation
* Façade récemment rénovée
* Toiture révisée
* Copropriété entretenue
* Bonne distribution des espaces
* Emplacement central recherché

L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.

Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, un premier achat ou un investissement patrimonial au sein d'une commune dynamique et recherchée entre le Var et les Bouches-du-Rhône.

Saint-Zacharie
Surface : 95 m²
Configuration : T4 / T5 selon les besoins
Climatisation
Appartement en duplex
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370565)

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1900
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.