Appartement T4 Sanary

iad France - Cécile Richards vous propose: Belle surface pour cet appartement de 97m2 environ en centre ville de la très belle ville de Sanary sur Mer . Situé dans la résidence 'Europa' ,cet appartement au premier étage avec ascenseur vous séduira par sa proximité avec les plages et le centre ville . Tout se fait à pieds .
La résidence, très bien entretenue, offre des prestations confortables avec une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur 8 personnes spacieux, des couloirs larges et bien pensés .
L'appartement climatisé est composé d'une vaste entrée de 10m2 avec de grands placards, un séjour de 30m2 ouvrant sur une première loggia , une cuisine spacieuse de 13m2 avec son arrière cuisine de 7m2 , deux chambres avec placards dont une de 19m2 ouvrant sur une seconde loggia , salle de bain et d'eau et WC séparés .
Pour compléter ce bien, deux garages en sous-sol sécurisé. Le second pourra abriter une petite voiture ou vélo/moto ( voir photo )
Vous pourrez sans difficulté et selon vos besoins ajouter une chambre.
Un rafraichissement sera à envisager .

Les avantages de cet appartement sont sa localisation permettant de tout vivre à pieds , sa surface et la possibilité de garer deux véhicules en centre ville de Sanary .

Ce logement pourra parfaitement convenir à une famille mais aussi à des personnes âgées puisque tout a été mis en place pour les accueillir .

Pour le visiter, merci de préférer me joindre par téléphone afin que nous puissions vérifier que ce bien correspond parfaitement à vos attentes .

Chers collègues , n'hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs , le partage est une force , vous serez les bienvenus .



La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.