Appartement T4 Sanary

iad France - Leonell Julien vous propose: À VENDRE – DEUX APPARTEMENTS T2 AU CŒUR DE SANARY-SUR-MER – POSSIBILITÉ DE RÉUNION EN DUPLEX OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Offrez-vous une opportunité rare à Sanary-sur-Mer, l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d’Azur, réputée pour son port authentique, ses ruelles pittoresques et son ambiance paisible et ensoleillée.

Nous vous proposons deux appartements T2, chacun d’environ 30 m², situés au premier et deuxième étage d’une petite copropriété à faibles charges, sur une place emblématique du centre-ville.

Chaque appartement comprend :

Une entrée

Une salle d’eau

Une pièce de vie lumineuse

Une chambre

Un balcon pour profiter du climat méditerranéen

Une cave commune complète les prestations

Les atouts majeurs :
Réunissez les deux lots pour créer un spacieux duplex ou un grand appartement familial, à rénover selon vos envies.
Investissez dans deux logements indépendants, parfaits pour la location saisonnière ou à l’année, dans un secteur à très forte demande.
Emplacement exceptionnel : à deux pas du port, du marché provençal, des commerces, des restaurants, et de toutes les commodités.

Le tout dans une atmosphère provençale incomparable, entre mer et douceur de vivre. Une double opportunité à ne pas manquer pour un projet personnel ou un placement immobilier à forte valeur ajoutée.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique à Sanary-sur-Mer !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1950
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.