Appartement T4 Sanary

iad France - Christelle Viano-Porter vous propose: Dans le carré d'or , Superbe appartement de 4 pièces avec 2 balcons et terrasse -Sanary-sur-Mer-

Situé au cOEur de Sanary-sur-Mer, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1974, il bénéficie d'une très bonne exposition avec ses balcons orientés à l'est et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

D'une superficie de 82.4 m², cet appartement comprend: un séjour/ salle à manger s'ouvrant sur une belle terrasse Ouest, 1 cuisine équipée avec sa loggia à l'Est, 2 chambres spacieuses dont une avec dressing avec un agréable balcon , 1 salle d'eau, 1 WC séparé, dégagement, entrée.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il est entièrement refait , la climatisation réversible pour un confort thermique, et vous avez un chauffage à inertie( corps de chauffe/radiateurs en porcelaine avec thermostat dans chaque pièce) . La résidence sécurisée avec interphone offre un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités : commerces, marché, port.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'un box fermé et d'une cave. Un parking libre dans la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à Sanary-sur-Mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.5€ par mois (soit 954 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viano-Porter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1974
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.