Appartement T4 Toulon

iad France - Charlotte Moutardier vous propose: **Grand T3/T4 avec balcon – Quartier La Rode, Toulon**

Au cOEur du quartier recherché de La Rode, cet appartement de 89 m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et même les plages. Un véritable confort au quotidien.

Situé dans une résidence propre et sécurisée, vous profitez d’un environnement serein grâce à la présence d’un gardien, d’un digicode et d’un système de vidéosurveillance. Un atout indéniable pour vivre en toute tranquillité.

Dès l’entrée, on est séduit par les beaux volumes et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le salon et la salle à manger forment un bel espace de vie convivial, prolongé par un balcon de 15 m², idéal pour profiter des douces soirées toulonnaises. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bain à moderniser selon vos goûts et d’un WC indépendant. En bonus, une véranda de 6 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour un bureau, un coin lecture ou un petit jardin d’hiver.

Cet appartement offre un potentiel incroyable. Avec quelques aménagements, il peut facilement devenir un T4, parfait pour une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. L’ensemble est propre et bien entretenu, tout en laissant la possibilité de le personnaliser à votre image.

Un bien rare dans un secteur prisé, où confort, sécurité et praticité sont au rendez-vous. Venez le découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Moutardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	3
Nombre d'étages:	22
Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.