Appartement T4 Toulon

iad France - Bruno Moullet vous propose: Au cOEur de Toulon, dans un quartier recherché et paisible, découvrez ce bas de villa type 4 entièrement rénové et climatisé. Ce bien offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort.

L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie d'environ 37 m² sublimée par sa superbe bow-window baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par une cheminée à insert, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace.
Côté nuit, vous disposez de trois chambres dont une en souplex, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec wc.

Chaque espace a été soigneusement pensé, offrant des volumes fonctionnels et une ambiance chaleureuse.

À l’extérieur, profitez d’un agréable espace intimiste parfait pour des repas en plein air.

Le bien dispose également d’une grande cave (14 m²), possibilité de stationner un 2 roues, le stationnement gratuit est aisé.

Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement bénéficie d’une localisation parfaite pour une vie citadine.

Ne manquez pas cette opportunité !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1960
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.