Appartement T4 Toulon

iad France - Cyrielle Josselin vous propose: — RARE À LA VENTE — GRAND BALCON & VUE MER EXCEPTIONNELLE — TOULON PORT —

Une adresse iconique, une vue mer privilégiée, une vie tout à pied : voici un bien comme on en voit peu.

Au cOEur de la célèbre Frontale du Port, signée Jean de Mailly, ce faux 4 pièces de 86 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un spectacle permanent : la mer, les bateaux, la lumière du Sud qui traverse toute la journée… un panorama dont on ne se lasse pas.

Aujourd’hui modulé pour une profession libérale, cet espace peut être entièrement repensé pour devenir un véritable cocon traversant, chaleureux et unique :
• Un grand séjour lumineux tourné vers la mer,
• 2 chambres, dont une face au port
• Une cuisine ouverte conviviale ou fermée suivant vos gouts,
• Une entrée avec rangements.
Un lieu rare où tout est possible : imaginez, créez, façonnez votre intérieur de A à Z.

Le charme du centre-ville sans les contraintes :
• Marché provençal, commerces, restaurants et services au pied de la résidence,
• Embarquement pour les îles à quelques pas,
• 6 lignes de bus,
• Gare à 15 min à pied,
• Plages à 5 min.
Tout est accessible, tout est fluide : la vraie vie “à pied”, face à la mer.

Pourquoi pouvons-nous parler de bien « Coup de COEur » ?
• Parce que la vue est unique.
• Parce que l’adresse est emblématique.
• Parce que le potentiel de transformation est immense.
• Parce que c’est un bien qu’on ne retrouve pas deux fois.

Ce bien RARE avec un FORT POTENTIEL de valorisation vous intéresse ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi pour fixer une visite ensemble !

*** EN SAVOIR PLUS ***
Dossier complet sur simple appel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre d'étages:	7
Année de construction:	1950
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.