Appartement T4 Toulon

Iad France - Véronique Lecuyer vous propose : Appartement Quartier Port-Marchand - Mayol

A quelques mètres du Centre Commercial Mayol, du Port Marchand et du Cours Lafayette, je vous propose un appartement traversant et lumineux de 65 m² au sol (57 m² Carrez) situé au 3e étage d'une résidence fermée avec ascenseur, fibre, interphone et faibles charges.

Des travaux ont été faits récemment : carrelage neuf, peintures neuves, salle d'eau rénovée.

La configuration générale de cet appartement peut convenir à une famille comme à un investissement locatif.
Proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires tous niveaux, Il est également à proximité des facultés toulonnaises (500m).
Il sera libre de toute occupation à la vente.

Il est composé de 4 belles pièces : (* Surfaces Carrez arrondies)
- 1 pièce de vie de 14 m² avec 2 placards muraux et un décrochement qui peut permettre d'aménager un coin cuisine.
- 2 belles chambres de 11 m².
Ces 3 pièces orientées à l'est ouvrent chacune sur des balcons indépendants d'env. 3 m² avec vue sur le port et aperçu mer (doubles vitrages).

- 1 pièce de 9 m² orientée ouest, avec son dégagement fermé de 3 m². Elle est actuellement aménagée en chambre. Elle dispose également d'une arrivée et évacuation d'eau.
La destination de cette pièce peut ¬être modifiée en fonction de votre usage : conserver cette 3e chambre ou la transformer en une cuisine indépendante avec cellier.

En sus : 1 entrée, 1 salle d'eau (4 m²), 1 wc séparé, 1 dégagement.
Les charges de copropriété sont en moyenne de 90¤ / mois, elles incluent le chauffage collectif avec répartiteurs individuels.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 528017833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553027)

Nombre de chambres:	3
Etage:	3
Nombre d'étages:	9
Année de construction:	1961
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.