Appartement T4 Toulon

Iad France - Emma Colin vous propose : Toulon - Haute Ville - Beaux volumes pour cet Appartement T4 traversant agencé en T3

Le bien :
Appartement d'environ 98 m² au sol (dont 91 m² Loi Carrez), qui se distingue immédiatement par ses volumes généreux.

Vous découvrirez :
oUn bel espace de vie, lumineux et agréable
oUne cuisine indépendante, bien intégrée, avec sa loggia fermée (environ 6 m² hors carrez)
oDeux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing
oUne salle de bain avec baignoire et double vasque

L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible gainable, d'un chauffage collectif compris dans les charges, et ne nécessite aucun travaux.

Situé en étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les toits de Toulon et le mont Faron, de jolis couchers de soleil sur la ville.

Une cave complète l'ensemble.

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Secteur :
En plein cOEur de Toulon, à proximité immédiate de la Gare de Toulon (TGV) et du secteur des Lices.

Le quartier est en pleine évolution avec l'arrivée du campus santé de Montéty, qui accueillera à terme environ 2 700 étudiants, apportant une vraie dynamique au secteur.

À proximité également :
oStationnement facilité côté Lices
oLe parc des Lices, aujourd'hui réaménagé et apprécié
oD'autres espaces verts accessibles à pied, notamment côté Loubière / Montéty
oCommerces et commodités accessibles à pied

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Mon avis :
Un bien qui se démarque clairement par ses beaux volumes, ce qui est aujourd'hui assez rare.

L'emplacement et la dynamique du quartier en font un appartement intéressant, aussi bien pour y vivre que pour un projet d'investissement.

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Pour plus d'informations, merci de me contacter de préférence par SMS.

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Inter-agence bienvenue

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042772)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	6
Nombre d'étages:	7
Année de construction:	1954
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.