Appartement T5 Grimaud

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : DES PRESTATIONS ABSOLUMENT HAUT DE GAMME POUR CET APPARTEMENT CONTEMPORAIN SUR TROIS NIVEAUX VENDU MEUBLÉ SITUÉE À L'ENTRÉE DE PORT GRIMAUD.
Il dispose d'une surface habitable totale d'environ 103 m² ( dont 74 m² environ de surface carrez et 29 m² en sous-Sol d'espace bien-être).
Au rez de jardin se profile une superbe terrasse extérieur faite de bois exotique de 65 m² environ dotée d'une PERGOLA BIO CLIMATIQUE afin de profiter pleinement de cet espace dédié à la convivialité et au farniente avec également et non des moindres un superbe SPA DE NAGE AVEC JACUZZI.
Découvrons ensemble et au même niveau cette vaste pièce à vivre traversante avec sa CUISINE ÉQUIPÉE puis son coin salon donnant sur un espace nuit supplémentaire pour se prolonger sur une terrasse de 18 m² environ.
A l'étage se profile deux chambres avec chacune leur terrasse de 10 m² environ puis une salle d'eau ainsi qu'un un toilette indépendant.
Ces deux niveaux ont une surface de 74 m² environ.
En sous- sol le ton est donné avec avec un vaste espace totalement dédié à la détente et au bien être de 29 m² environ comprenant SAUNA, HAMMAM, BAIGNOIRE BALNÉOTHÉRAPIE également un wc indépendant puis un espace buanderie.
Ce bien bénéficie également d'un GARAGE DE 15 m² environ puis d'un stationnement facile.

Situé dans un quartier prisé de Port-Grimaud, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
L'environnement calme et serein est propice à la détente et au bien-être.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception, prêt à habiter, dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la cité varoise.

* Inter-agences bienvenues * Partage avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32¤ par mois (soit 384 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 191. Quote part annuelle(moyenne) : 384 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286435)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.