Appartement T5 La Garde

iad France - Sarah Durand vous propose: Idéalement situé centre-ville de la garde, à proximité immédiate des commerces, cet appartement spacieux allie confort, élégance et praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, climatisé, ouvrant sur une superbe TERRASSE de 14 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Côté nuit, il offre TROIS belles CHAMBRES, dont une suite parentale avec un grand dressing. Un BUREAU indépendant vient compléter l’ensemble, un véritable atout qui fait toute la différence.
La résidence sécurisée dispose d’un grand parking collectif où le stationnement est aisé et pratique, sans contrainte.
L’appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie agréable et recherché.

SES ATOUTS:
3 chambres et un bureau
Une CAVE complète ce bien
Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété
Répartiteurs installés sur les chauffages
CLIMATISATION dans le salon
Ravalement de façade en 2024
Commerces et arrêts de bus à proximité.

Chers professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882412786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	3
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.