Appartement T5 Toulon

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: TOULON_BAS FARON_PROCHE CLARET_DERNIER ETAGE_APPARTEMENT D'EXCEPTION_TERRASSE MAJESTUEUSE_VUE MER PANORAMIQUE_DEUX GARAGES_UNE CAVE

Dans un secteur recherché en position dominante, à deux pas du quartier de Claret et proche de l'HIA Sainte-Anne, venez découvrir ce bien hors normes où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie absolu. Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement d’exception vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue absolument spectaculaire.
Traversant, il offre un panorama unique sur la ville, la rade de Toulon côté sud, et sur le mont Faron côté nord. Le tout sublimé par une terrasse plein sud de 50 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, rare sur le secteur, qui donne une dimension hors du commun à ce bien déjà remarquable.

Le bien se compose d'un Appartement de type 5 agencé en T4, de 108 m², traversant, lumineux et ouvert sur l’extérieur, de deux garages dont un double, et une cave.

**Descriptions**
•Une vaste pièce de vie de 45 m² prolongée par la terrasse plein sud.
•Une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur un balcon/loggia côté nord.
•Une terrasse plein sud de 50 m², sans vis-à-vis, offrant une vue spectaculaire sur la ville et la mer.
•Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et grand dressing.
•Une salle d’eau avec toilettes, un WC indépendant et de nombreux rangements.

**Les prestations**

•Cuisine haut de gamme équipée
•Climatisation réversible gainable (incluse dans les charges)
•Eau froide comprise également dans les charges
•Aucun travaux à prévoir : prestations soignées et finitions impeccables
•Résidence entretenue : ravalement de façade payé et à venir
•Transports en commun et commodités au pied de la résidence

**Les atouts**
•Dernier étage avec vue exceptionnelle
•Volumes généreux et agencement optimal
•Terrasse plein sud de 50 m²
•Deux garages fermés (15,3 m² et 21,51 m²) + cave de 5 m²
•Calme et sécurité dans une copropriété de 2003
•Proximité de HIA Sainte-Anne, des commerces, écoles et axes de transport desservant
la gare TGV et le centre ville de Toulon.

**Mon avis**

Un bien aussi abouti, à la fois élégant, pratique et offrant une telle qualité de vie intérieure/extérieure, est extrêmement rare à trouver sur le secteur. Une opportunité unique pour les amoureux de confort, de volume, de lumière et de vue mer à couper le souffle.

**En savoir plus**
Merci de me contacter par SMS pour plus de réactivité.
Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact.

**Inter-agences bienvenues**
Partage assuré.


La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2003
Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.