Appartement T6 Hyères

iad France - Guillaume Lefevre vous propose: Superbe Appartement T5 de 143m² avec ascenseur, garage privatif et vue panoramique sur la ville de Hyères Les Palmiers !!
Découvrez ce magnifique appartement situé au 4ème et dernier étage d'une belle résidence de standing et offrant une vue imprenable sur la ville d'Hyères.
Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.
L'ascenseur de l'immeuble vous emmène directement à l'entrée du salon, avec une perspective sur une splendide terrasse de 38,50m², exposée Sud-Ouest.
Les espaces de vie sont généreux et lumineux. L'appartement se compose d'une double pièce de vie avec salle à manger et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un salon bibliothèque, d'un bureau et de 3 salles d'eau.

Les pièces de vie offrent une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter d'une vue dégagée depuis la terrasse, idéale pour se détendre tout en admirant le coucher du soleil.

La localisation de ce bien est idéale, à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville et de son centre ancien.
Les plages de sable fin sont à quelques minutes en voiture, offrant un véritable havre de paix pour profiter du littoral méditerranéen.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Hyères.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.67€ par mois (soit 3260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 956700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 33300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 517617262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Etage:	4
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1997
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.