Appartement T6 Sanary

iad France - Gaelle Leplat vous propose: Maison de 185 m2 environ avec jardin, divisée en 3 appartements :
- Un appartement au 1er étage est un 4 pièces de 98m2 environ avec une terrasse et un jardin attenant.
- Deux appartements de 2 pièces au rdj avec une terrasse.

Possibilité de garer 2 voitures dans le jardin côté sud et une voiture sur l'extérieur côté nord.

La maison se situe proche de l'accès autoroute et à 10 min à pied de la mer et du centre ville

Des travaux sont à prévoir

Sanary-sur-Mer, une charmante ville, possède de nombreux atouts qui en font une destination prisée :

- Port pittoresque qui est l’un des plus beaux de la région, avec ses traditionnels pointus, ces petits bateaux de pêche colorés typiques de la Méditerranée.
- Plages magnifiques comme la Plage de Portissol, idéale pour la baignade et les activités nautiques.
- Sentier du littoral, parfait pour les amateurs de randonnées, avec des vues imprenables sur la mer et les falaises.
- Marché provençal
- Belles ruelles pietonnes
- Festivals et événements
- Cinéma
- Galeries et musées
- Proximité des îles

Très prisé pour les résidences secondaires et les investisseurs. Sanary propose un cadre de vie alliant charme provençal, accès à la mer et infrastructures modernes.
Cette ville séduit aussi les familles, les couples ou les amateurs de tranquillité méditerranéenne. C'est une destination qui offre un vrai potentiel.

Ne réflèchissez pas trop longtemps ! Contactez-moi pour plus d'informations

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.17€ par mois (soit 1490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1973
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.