Local commercial Fréjus

iad France - Marêva Nakak (06 30 12 95 03) vous propose : FONDS DE COMMERCE DE BIJOUX ET MODE - Emplacement Premium

Opportunité rare au coeur de Fréjus !
Située sur l’artère principale et piétonne du centre-ville, cette boutique de bijoux artisanaux/fantaisies, métaux précieux, mode et accessoires de mode bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et des parkings publics.

Le local, de plain-pied et en excellent état, offre 30 m2 environ de surface de vente avec une belle vitrine, placard de rangements, mobilier, climatisation réversible, alarme, store banne, WC et lavabo.
Une cave vient compléter ce bien.

Bail commercial 3/6/9 en cours depuis décembre 2023 (échéance novembre 2032).
Loyer attractif : 750 €/mois (9000 €/an) + 26 € de provision sur charges mensuelles.

Affaire saine et pérenne, exploitée depuis plus de 8 ans, avec une clientèle fidèle et régulière.
Chiffre d’affaires stable avec réel potentiel de développement (diversification vers la mode, accessoires ou création de concept store).

Possibilité de terrasse devant la boutique les jours de marché, et droit de terrasse annuel accordé par la Mairie sur demande.

Atouts :
- Emplacement stratégique - artère commerçante principale à fort passage piéton
- Local fonctionnel, aucun investissement à prévoir, aménagement complet
- Clientèle locale et touristique
- Idéal pour poursuivre l’activité ou développer l’offre bijoux, mode & accessoires

Commerce prêt à exploiter immédiatement.

Dossier détaillé et visite sur rendez-vous après qualification du projet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Confidentialité assurée.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marêva Nakak (ID 68890), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.