Local commercial Fréjus

Iad France - Sabrina Martinez (06 09 75 78 33) vous propose : Local professionnel de 139 m² environ - Rez-de-chaussée - Proche centre-ville

Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce local professionnel d'environ 139 m² environ offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités tertiaires ou aux professions libérales.

L'espace est actuellement aménagé en 6 bureaux distincts, permettant une organisation optimale des postes de travail tout en conservant une grande modularité selon les besoins de votre activité.

L'un des principaux atouts de ce bien est son grand bureau bénéficiant d'un accès direct à un jardin privatif d'environ 60 m² environ, offrant un environnement de travail agréable et privilégié.

Le local dispose de deux accès indépendants :
Une entrée privative directement depuis l'extérieur.
Une seconde entrée par le hall sécurisé de l'immeuble.

Pour un confort optimal, l'ensemble des bureaux est équipé de la climatisation réversible.

Vous bénéficierez également d'une grande cave en jouissance privative et exclusive, équipée de l'électricité, idéale pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements professionnels.

Les points forts :
Surface totale : 139 m² environ
Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR
6 bureaux aménagés
Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux
Jardin privatif d'environ 60 m² environ
Double accès (entrée indépendante + accès par le hall)
Grande cave privative avec électricité
Parking gratuit à proximité immédiate (environ 12 places)
Environnement calme et sécurisé
À seulement 8 minutes de l'autoroute A8
Proximité immédiate du centre-ville

Informations complémentaires :
Charges annuelles de copropriété : entre 3 000 ¤ et 3 500 ¤
Taxe foncière : 1 934 ¤
Destination : bureaux, activités tertiaires ou professions libérales

Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, accessibilité et confort de travail dans un environnement de qualité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez (ID 41019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 877491530
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578778)

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.