Local commercial Hyères

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : HYÈRES CENTRE HISTORIQUE
FONDS DE COMMERCE BUBBLE TEA SALON DE THÉ
Situé dans une rue passante du centre historique bénéficiant d'un flux régulier de piétons et d'une belle visibilité ce fonds de commerce actuellement exploité en Bubble Tea et Milk Tea profite d'un emplacement intéressant dans un secteur vivant et commerçant

Le local commercial développe une superficie d'environ 23 m²
Le bail permet notamment une activité de coffee shop salon de thé Bubble Tea vente de boissons chaudes ou froides sans alcool produits alimentaires sucrés ou salés et petite restauration avec consommation sur place vente à emporter ou livraison

Le matériel actuellement présent dans le commerce est compris dans la vente permettant une reprise rapide de l'activité
Un changement d'activité peut également être envisagé sous réserve de l'accord préalable du bailleur si nécessaire
Les activités générant des nuisances sonores ne sont pas autorisées

LES ATOUTS

? Emplacement au cOEur de la vieille ville de Hyères
? Rue passante et secteur commerçant
? Local d'environ 23 m²
? Activité actuelle Bubble Tea et Milk Tea
? Matériel compris dans la vente
? Loyer de 650 ¤ par mois charges comprises
? Faibles charges de copropriété d'environ 170 ¤ par an
? Petite restauration autorisée au bail
? Consommation sur place vente à emporter et livraison possibles
? Changement d'activité envisageable sous conditions

Une belle opportunité pour reprendre une activité existante avec son matériel ou développer un nouveau concept au cOEur du centre historique de Hyères tout en bénéficiant d'un loyer maîtrisé

Merci de ne pas vous présenter directement à la boutique ni de solliciter l'exploitant ou le propriétaire sur place
Pour toute demande d'information ou de visite la prise de contact se fait exclusivement par mon intermédiaire
Toute personne se présentant directement sur place sera invitée à me contacter afin que je puisse prendre en charge sa demande

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25400 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (27,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 20 000 ¤. (gedeon_6727_33789818)

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.