Local commercial Les Arcs

Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - LES ARCS-SUR-ARGENS

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant réputé, idéalement situé en plein cOEur des Arcs-sur-Argens, dans un secteur très fréquenté bénéficiant de nombreux stationnements à proximité.

Cette adresse incontournable jouit d'une excellente réputation bâtie au fil des années grâce à la qualité de sa cuisine, de son accueil et de ses prestations. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle complétée par une importante clientèle touristique en saison.

Le restaurant dispose d'une surface commerciale d'environ 120 m², complétée par une cave de 120 m² offrant un vaste espace de stockage.

La capacité d'accueil est particulièrement attractive avec :

40 places assises en salle
40 places en terrasse
Jusqu'à 80 couverts par service, permettant une exploitation midi et soir dans d'excellentes conditions.

Faible loyer de 670¤ / mois

Les bilans démontrent une activité en constante progression avec un chiffre d'affaires en forte hausse sur les trois derniers exercices et une rentabilité solide, offrant de réelles perspectives de développement pour un repreneur.

Les atouts de cette affaire :

Emplacement stratégique en centre-ville
Excellente visibilité
Nombreux parkings à proximité immédiate
Établissement reconnu localement
Clientèle fidèle et touristique
Belle capacité d'accueil
Grande surface de stockage
Outil de travail immédiatement exploitable
Activité rentable avec potentiel de développement

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main bénéficiant d'une excellente notoriété.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande après échange téléphonique.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33531106)

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N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.