Local commercial Saint Mandrier

iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / bar à Vin – Emplacement Premium – Saint -Mandrier -sur-Mer (83)

Localisation stratégique en bord de mer, dans la charmante commune de Saint -Mandrier- sur-Mer, station balnéaire très prisée du Var. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel – bar à vin offre une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans un cadre exceptionnel.

Les atouts majeurs :
Emplacement de premier choix : face à la mer, dans un environnement lumineux et très agréable, avec accès facile et parkings gratuits à proximité
Surface totale 150 m² environ, agencée avec goût
Capacité d’accueil :
Environ 50 couverts en salle
25 places en terrasse privative et ensoleillée
Cuisine professionnelle entièrement équipée et très bien entretenue – aucun travaux à prévoir
Mobilier complet (intérieur & extérieur) fourni

Exploitation & potentiel
Restaurant opérationnel immédiatement, parfaitement tenu
Licence de grande restauration
Actuellement ouvert uniquement 1 service par jour et quelques jours par semaine, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement (ouverture midi/soir, livraison, privatisations, etc.)
Excédent brut d'Exploitation et résultat net ( X2) en progression : vous achetez aussi une dynamique positive de rentabilité
Excellent classement : dans le Top 5 des restaurants de Saint- Mandrier- sur-Mer
Idéal pour une reprise clé en main ou un développement de concept

Loyer mensuel : 1 700 €

Bail commercial en cours jusqu’en 2028

Pourquoi investir ici ?
Saint- Mandrier- sur-Mer combine le charme d’un village provençal et l’attrait d’une destination touristique du littoral varois. Ce restaurant est une opportunité rare alliant emplacement, potentiel et rentabilité.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus, organiser une visite ou étudier ensemble votre projet de reprise.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual (ID 67365), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 802573980
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.