Local commercial Saint Raphaël

Iad France - Quentin Chanon (06 64 24 20 22) vous propose : À vendre - Fonds de commerce Bar / Restaurant - Saint-Raphaël

Véritable institution locale créée en 1928, cet établissement au charme authentique et à l'histoire unique bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé dans une rue très fréquentée, à proximité du centre-ville, d'un lycée, des écoles et de nombreux commerces, il profite d'un emplacement stratégique.

Ouvert 5 jours sur 7, il réalise aujourd'hui 60 à 70 couverts par service le midi, avec un ticket moyen de 25 ¤. L'établissement dispose de 45 places intérieures et d'une agréable terrasse ombragée de 55 places (droit de terrasse annuel : 1 600 ¤).

Atouts majeurs :
oBail tous commerces 3 / 6/9
oLoyer attractif : 2 000 ¤ charges et taxe foncière incluses
o3 salariés à reprendre
oCuisine spacieuse et fonctionnelle
oGrand espace de stockage (économat)
oBureau indépendant pour la gestion
o2 écrans avec diffusion des grands événements sportifs
oClientèle fidèle et régulière

Un fort potentiel de développement reste à exploiter, notamment en élargissant les horaires d'ouverture, en organisant des soirées à thème, événements privés ou retransmissions sportives.

? Une opportunité rare à Saint-Raphaël pour un projet clé en main, associant tradition et fort potentiel d'évolution.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de fréjus sous le numéro 848024287
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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.