Local commercial Toulon

iad France - Anne-Sophie Thomas (06 84 78 13 74) vous propose : Fonds de commerce – Restauration rapide / Tous commerces – 32 m² environ – Quartier Saint-Roch (Toulon)

À vendre, fonds de commerce de 32 m² environ situé dans le quartier dynamique de Saint-Roch à Toulon, à deux pas de l’arsenal et entouré de nombreux commerces. Emplacement idéal bénéficiant d’un flux constant et d’une clientèle variée : habitants du quartier, travailleurs de l’arsenal, étudiants…

Actuellement exploité en restaurant de restauration rapide sur place et à emporter. L’établissement jouit d’une excellente réputation, avec une clientèle fidèle.

Le bail tous commerces (avec accord pour restauration rapide) offre une belle polyvalence pour de nombreuses activités : snacking, coffee shop, traiteur, épicerie fine, vente à emporter, petite restauration, etc...

Le local
•Surface : 32 m² environ
•Entièrement rénové en 2023 : plomberie, climatisation, électricité aux normes
•Possibilité d’installer une enseigne électrique
•Voisinage agréable et commerçant
•Propriétaire particulier très sympa (restaurateur)

Equipements inclus
•Hotte
•Meuble de réfrigération
•Lave-mains
•Plonge
Matériel récent et en excellent état.

Conditions financières
•Loyer : 580 € charges comprises
•Aucune taxe foncière
•Electricité : 150 à 200 € / mois
•Aucun salarié à reprendre

Les points forts
•Quartier Saint-Roch très fréquenté
•Proximité immédiate de l’arsenal
•Très bonne réputation
•Aucun travaux à prévoir
•Faibles charges et faible loyer
•Idéal premier commerce ou reconversion

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Thomas (ID 72781), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 509502522
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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.