Maison T8 Artignosc sur Verdon

iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: Vue panoramique sur le vallon – Propriété avec 2 logements + bungalow sur 6 503 m² constructibles – Artignosc-sur-Verdon

Face au superbe vallon de Sous Ville, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, entre collines calcaires, lumière provençale et tranquillité absolue. À seulement 10 minutes d’Aups et Régusse, le charme du Verdon à portée de main.

Deux logements indépendants + bungalow – Une opportunité multi-usages
Maison principale de 204 m² composée de :

Un T4 de plain-pied de 108 m² : salon avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres avec chacune leur salle d’eau, terrasse ombragée de 43 m².

À l’étage, un T3 lumineux de 95 m² : séjour de 35 m² ouvert sur terrasse de 19 m², cuisine séparée, deux chambres, salle de bains.

Un bungalow indépendant de 29 m² complète l’ensemble : pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau. Parfait pour recevoir ou pour de la location saisonnière.

Un terrain de 6 503 m² aux multiples possibilités

Vue dominante sans vis-à-vis

Zone constructible pour projet d’extension ou annexe

Piscine chauffée 8x4 m avec nage à contre-courant et spa

Cave sous restanque, terrasses aménagées, espaces boisés et ensoleillés

Un environnement privilégié, au cOEur du Verdon
À quelques minutes du lac d’Artignosc et à moins de 20 minutes du lac de Sainte-Croix. Un cadre naturel protégé, idéal pour la randonnée, les sports nautiques ou simplement profiter d’un art de vivre paisible. Proximité des commodités, marché, tennis, centre équestre et GR99 (sentier de randonnée longeant le Verdon et ses paysages naturels protégés).

Confort moderne et sobriété énergétique

Géothermie + pompe à chaleur

Fibre optique

Tout-à-l’égout

Eau potable en provenance directe de la source de Quinson

Pour qui ?
- Famille nombreuse ou multi-générationnelle
- Projet de gîte ou chambres d’hôtes
- Résidence secondaire avec potentiel locatif
- Amoureux de nature et d’authenticité

Visites sur rendez-vous après étude du projet.
Disponibilités possibles le dimanche sur demande.
Présentation d’une pièce d’identité requise (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier).
Visite virtuelle immersive 360° disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1982
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	6503 m2
Cuisine équipée:	Oui

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.