Maison T6 Bagnols en Forêt

iad France - Pierre Roméo vous propose: Villa rénovée idéale pour un regroupement familial ou pour obtenir un revenu locatif.

Dans un environnement calme et à deux pas du village de Bagnols-en-forêt cette villa de 152m2 édifiée en position dominante offre une très belle vue sur l'Esterel.
Construite en 1971, elle dispose de 152 m² habitables, d'un terrain clos et arboré de 750m2 avec piscine et a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Idéale pour un investissement locatif ou une vie familiale avec espace indépendant !

Elle est composée de deux appartements T3 totalement indépendants, offrant de multiples possibilités d’usage :
Rentabilisez votre bien en louant le rez-de-chaussée et profitez d’un revenu locatif estimé à 1 200 €/mois,
ou bien accueillez famille et amis dans un espace dédié, tout en conservant votre intimité à l’étage.

Composition :
Au rez-de-chaussée : appartement T3 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grand cellier pouvant faire office de dressing, buanderie ou local technique.

À l’étage : deuxième appartement T3 lumineux, avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour équipé d’un poêle à bois, deux chambres, salle d’eau et WC séparé. Nombreux placards et grande terrasse de 27 m2 exposée Sud avec une très belle vue sur l'Esterel.

Les deux niveaux peuvent être réunis pour ne former qu’une seule et grande habitation selon vos besoins.

Prestations complémentaires :
Climatisation réversible dans chaque habitation, garage de 34m2 pouvant accueillir un véhicule, double vitrage, bonne isolation thermique, poêle à bois. Aucun travaux à prévoir.

Assainissement au tout-à-l'égout, stationnement aisé sur la parcelle ou devant la maison.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. A 20 km des plages de Fréjus et de St Raphaël. A 55 minutes de l'aéroport de Nice Cote d'Azur.
A 2 minutes de toutes commodités et facilités, 5 minutes à pieds du centre du village et 2 minutes de l'école maternelle et primaire.

Une opportunité rare d’allier résidence principale et rentabilité locative, ou de profiter d’un lieu de vie multigénérationnel !

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1970
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	800 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.