Maison T10 Bagnols en Forêt

iad France - Pierre Roméo vous propose: RARE À LA VENTE – Deux villas avec piscine, vue panoramique sur l’Estérel
Situé au calme à proximité immédiate du centre du village de Bagnols-en-forêt, des commerces et des écoles. Cet ensemble immobilier de qualité séduit par son emplacement idéal, son potentiel et sa qualité de construction. Il est implanté sur un terrain en position dominante avec une magnifique vue dégagée sur le massif de l’Estérel et une belle piscine avec pergola.

1re villa – 152 m² habitables édifiée sur un terrain de 750m2 – Deux appartements T3 indépendants.
Construite en 1971 et répartie sur deux niveaux, cette première villa propose deux appartements T3, parfaits pour un usage mixte (résidence principale + locatif ou famille élargie).
Terrain de 750m2.

Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, cellier/dressing.
À l’étage :
Belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, nombreux rangements.
Grande terrasse plein sud de 27 m² avec vue panoramique.

Grand garage de 34 m²

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Aucun travaux à prévoir

2e villa – 105 m² édifiée sur un terrain de 450m2– Charme de la pierre et performances énergétiques (DPE A/A)
Construite en 2024, cette seconde villa allie esthétique et performance. Réalisée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité, elle affiche un style provençal contemporain avec façade en pierre, travertin et finitions haut de gamme.

Conforme aux dernières normes de construction (RT 2020), isolation renforcée, excellente performance énergétique, aucun travaux à prévoir.
Système de climatisation réversible Air-Eau le plus économique du marché.

Rez-de-chaussée :
Entrée, dégagement, 3 chambres avec placards intégrés, salle d’eau avec WC.

À l’étage :
Spacieuse pièce de vie de 47 m², très lumineuse, avec accès direct à une terrasse en travertin de 26 m² offrant une vue magnifique sur l'Estérel.
WC invités, buanderie.
Cuisine à aménager selon vos envies.

Le charme intemporel de la pierre associé au confort moderne : un bien rare, parfaitement conçu pour ceux qui recherchent élégance, durabilité et efficacité énergétique.

Extérieurs et prestations :
Jardin aménagé avec de belles restanques en pierres.
Cave spacieuse.
Places de stationnement privatives.

L'ensemble immobilier possède :
un assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Climatisation réversible dans chaque pièce des deux villas

Points forts :
Idéal pour résidence principale + revenu locatif ou projet familial

Aucun travaux à prévoir

Deux villas indépendantes prêtes à vivre

Vue panoramique – cadre naturel préservé

Bien rare à la vente dans ce secteur

Nombre de chambres:	7
Année de construction:	2024
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1200 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.