Maison T4 Bagnols en Forêt

iad France - Benoit Antoine (06 86 40 02 45) vous propose : Villa provençale de plain-pied avec double piscine – Terrain 2 200 m² environ – Bagnols-en-Forêt (La Rouquaire)

Située dans le secteur recherché de La Rouquaire à Bagnols-en-Forêt, cette villa provençale de plain-pied de 135 m² environ offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Fréjus et des plages.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m² environ, elle se distingue par un atout rare : une double piscine en déversement (8x4 m chacune), idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

À l’intérieur, vous découvrirez :

• Un séjour lumineux de 45 m² environ avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et cheminée
• Une cuisine indépendante
• Un hall d’entrée avec cellier

Côté nuit :

• Une suite parentale de 18 m² environ avec salle de bain, WC et terrasse privée
• Deux chambres supplémentaires avec salles d’eau
• WC indépendants
• Climatisation dans deux chambres

Les extérieurs offrent un véritable espace de vie :

• Double piscine en déversement
• Terrasses et jardin arboré (pins, palmier)
• Terrain de pétanque
• Espace barbecue
• Douche extérieure

Côté confort :

• Garage de 27 m² environ avec mezzanine
• Volets électriques
• Système d’alarme

Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, grand terrain et prestations extérieures recherchées.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Antoine EI (ID 84001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2002
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2236 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.