Maison T4 Bagnols en Forêt

iad France - Benoit Antoine (06 86 40 02 45) vous propose : Exclusivité – Votre nouvelle vie commence ici !

Villa Provençale de Plain-Pied avec Double Piscine à Bagnols-en-Forêt, Quartier La Rouquaire

Opportunité rare dans un quartier prisé !

Située dans le quartier recherché de La Rouquaire, au cOEur d’une nature verdoyante et paisible, cette villa de plain-pied allie charme provençal, confort moderne et volumes généreux.

Un cadre unique et raffiné

Construite en 2002 sur un terrain clôturé de 2 200 m² environ, cette villa de 135 m² environ habitables (hors garage) vous offre :
• Double piscine en déversement (8x4 m chacune) : fond plat 1,40 m et fond progressif 1,80 m
• Terrasses et jardin arboré avec pins et palmier, terrain de pétanque ombragé
• Espace barbecue en dur
• Douche extérieure et local technique
• Sécurité complète : volets électriques, grilles de protection, caméras de surveillance

Intérieur lumineux et chaleureux
• Séjour spacieux de 45 m² environ, avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et cheminée, offrant une atmosphère authentique et conviviale
• Cuisine provençale séparée, pleine de charme, idéale pour les repas en famille
• Hall d’entrée avec cellier attenant, pratique et fonctionnel

• 3 belles chambres avec salles de bain/salles d’eau et placards intégrés :
• Suite parentale d’environ 18 m² environ avec salle de bain, douche, WC et terrasse privée
• Chambre 2 avec salle d’eau attenante et climatisation
• Chambre 3 avec salle d’eau séparée et climatisation
• WC séparés

Un grand garage de 27 m² environ avec mezzanine et accès indépendant

Le tout sur un terrain magnifiquement arboré, offrant intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services du village, à seulement 30 minutes de Fréjus et de la mer Méditerranée.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Une villa de plain-pied, double piscine, séjour lumineux aux beaux volumes, cuisine provençale, charme authentique et quartier recherché : un vrai coup de cOEur sur le marché.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d’exception !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Antoine EI (ID 84001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2002
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2236 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.