Maison T5 Bandol

Iad France - Olivier Gomez vous propose : En Exclusivité à Bandol - Maison d'architecte (2011) de 170 m² avec piscine, au calme absolu et sans vis-à-vis avec terrain de 1 200 m².

Dans un environnement recherché, venez découvrir cette maison d'architecte développant 170 m² habitables au cOEur d'un superbe terrain paysager de 1 200 m² aux essences méditerranéennes.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur.
La pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, offre un espace de réception exceptionnel, en parfaite connexion avec les terrasses et les extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune, avec leur salle d'eau privative et un accès direct à la piscine, offrant un confort de vie rare et une vraie sensation dedans / dehors.

À l'étage, une véritable suite de 32 m² avec salle de bain et WC s'ouvre sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les vignes de Ray-Jane. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif.

Côté annexes : cave et buanderie de 17 m² derrière la future cuisine

À l'extérieur, le terrain plat accueille une végétation méditerranéenne et une piscine 8 X 4 en pvc armée (pompe et coffret électrique neuf) Une grande terrasses couverte prolongent les espaces de vie dans une atmosphère paisible et intimiste.

Prestations : maison construite en 2011, parquet au sol, stores électriques, portail automatique, stationnement pour plusieurs véhicules. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés.

Cadre calme et privilégié dans la campagne de Bandol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255906)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	2011
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1200 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.