Maison T9 Belgentier

Iad France - Kevin Larios vous propose : PROPRIETE DE 265 m² avec Dépendances - TERRAIN 7786 m²  - PISCINE et POOL HOUSE

Nichée dans un environnement privilégié à Belgentier, cette villa T7   + dépendances offre un cadre de vie sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure préservé. Implantée sur un vaste terrain boisé de 7 786 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'une exposition idéale.

Organisée sur plusieurs niveaux harmonieusement articulés, elle développe de beaux volumes à vivre :

RDC : un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC ( + buanderie en contrebas)

A L'ETAGE : 4 chambres, une salle de bains, WC et une pièce de stockage
REZ DE SOL 1 : un garage aménagé en chambre de 16 m², un atelier et des wc
REZ DE SOL 2 : un appartement T2 avec cuisine séjour, chambre, bureau, salle d'eau et WC

L'extérieur invite à la détente : plusieurs niveaux restanqués, un bel espace piscine avec pool-house, de larges terrasses, un espace de stationnement et un terrain en grande partie boisé composent un cadre de vie authentique et ressourçant.

La propriété est modulable de différentes manières :
Le tout peut être réunifié pour créer une maison familiale de 265 m².
Il est également possible de créer 3 logements (la maison et 2 T2 ou juste 1 comme actuellement). Cette maison possède un potentiel énorme que ce soit pour du locatif, un projet familial, des chambres d'hotes ou même des bureaux.

Des travaux seront à prévoir pour faire vivre à la maison le potentiel qu'elle mérite. 

Eau de ville, tout à l'égoût, cheminée, double vitrage etc.

Un bien rarissime de part sa superficie et son potentiel ! À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215628)

Nombre de chambres:	8
Salles de bain / d'eau:	3
Année de construction:	1980
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	7786 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.